Maisonettewohnung – 4,5 Zimmer – ca. 130 m² – über 2 Etagen

Objekt:
Große, modernisierte Maisonettewohnung im 1. OG + 2. OG (Dachgeschoss), insgesamt ca. 130 m². Ruhige Lage, viel Licht, hochwertige Materialien.
Aufteilung
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Bad,Großes Esszimmer mit offener Küche
Balkon Süd/West  – Abendsonne

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
Balkon Nord/Ost – Morgensonne

Ausstattung
Haus 2020 komplett hochwertig modernisiert
– Bäder / Bodenbeläge: Granitstein
– Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich als Treppenhausabtrennung (teilweise Glas)
– Strom- und Wasserleitungen komplett neu

2023 neue Zentralheizung

Einbauküche (ca. 2 Jahre alt), „Übernahme möglich“

Lage:
– Sehr ruhige Wohnlage
– 2 Minuten bis zur Bushaltestelle
– Aktuell ca. 7 Minuten zur Bahn
– Neue Haltestelle ab 2026: dann ca. 4 Minuten zum Bahnhof
– EDEKA & dm: ca. 3 Minuten zu Fuß

Kosten:
– Kaltmiete 1.300€
– Nebenkosten ca.250€